Häuser und Wohnungen in Hannover. Auf das Komma genau.

Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern zahlen Käufer und Verkäufer gleich viel, wenn beide zahlen (§ 656c BGB); Ihr Anteil darf höchstens die Hälfte betragen (§ 656d BGB). Bei uns sind das je 3,57 % inkl. 19 % USt. Fällig erst, wenn der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben ist. Beispiel: 319.000 €  ergibt 11.388,30 €.

Nein. Seit 2015 gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn. Wir vermieten im Auftrag von Vermietern. Außerdem gilt in Hannover die Mietpreisbremse (derzeit bis 31.12.2029); wir prüfen jede Miete vor dem Inserat.

In Hannover rund 10,1–10,6 %: 5,0 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5–2 % Notar und Grundbuch, 3,57 % Käuferprovision. Bei 300.000 € sind das etwa 30.200–31.700 €. Jedes Exposé rechnet es konkret vor.

Ja, für Verkauf und Vermietung. Er muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen und danach übergeben werden. Schon die Anzeige nennt Ausweisart, Kennwert in kWh/(m²a), Energieträger, Baujahr und Klasse A+ bis H. Fehlt er, beauftragen wir ihn – Preis vorab.

Ja, und unverbindlich. Sie erhalten eine schriftliche Markteinschätzung mit Vergleichsobjekten. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, etwa bei Erbstreit oder fürs Finanzamt, ist etwas anderes – dafür nennen wir Ihnen unabhängige, öffentlich bestellte Sachverständige.

Mit dem Erbschein oder dem notariellen Testament. Verkaufen können nur alle Erben gemeinsam. Die Grundbuchberichtigung ist innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall gebührenfrei. Steuerfragen klären Sie mit Ihrer Steuerberatung – wir sagen Ihnen, welche Unterlagen sie braucht.

Nein. Und wenn Sie verkaufen: Der Maklervertrag braucht Textform (§ 656a BGB). Unser Alleinauftrag läuft sechs Monate, danach ist er monatlich kündbar.